|
Chung Cư Khang Gia
Giới thiệu Mặt bằng Bảng giá Diện tích Thiết bị Tư vấn
|
|
|
ỤM CHUNG CƯ KHANG GIA – là dự án Thương mại có quy mô lớn nhất được triển khai tại đường Quang Trung, Phường 14, Quận Gò Vấp, Tp.HCM, với Quy mô 03 KHỐI trên diện tích khu đất 26.223,8m2, mật độ xây dựng chỉ chiếm 9.624m2 (tương đương 36,7%). Bao gồm: tầng hầm để xe, tầng trệt, tầng lững, các dãy nhà
|
|
liên kế và 11 Tầng với 1052 căn hộ. Cùng với hệ thống Công viên cây xanh và đường
nội bộ diện tích từ 12m – 20m, khu mua sắm, khu giải trí, nhà trẻ, trường học, khu
chăm sóc sức khỏe cộng đồng, phương tiện thông tin liên lạc, internet, truyền hình
cáp, điện thoại, hệ thống thang máy cho mỗi tòa nhà.
|
|
|
|
|
|
SƠ ĐỒ VỊ TRÍ
Cách mặt tiền đường Quang Trung khoảng 100m (gần Cầu Chợ Cầu), ngã 5 Gò Vấp
khoảng 10’, cách Sân Bay 20’, tiếp giáp với Q.12, Hóc Môn, giao thông thuận
lợi trên các tuyến đường Nguyễn Kiệm hướng về
Q.Tân Bình, Phú Nhuận; Phan Văn Trị hướng về
Q. Bình Thạnh, Thủ Đức.
|
|
|
|
|
|
|
KIẾN TRÚC HOÀN HẢO
Mỗi căn hộ chung cư Khang Gia có 02 – 03 Phòng ngủ, 2 WC, Bếp.
Mỗi căn hộ chung cư Khang Gia được thiết kế Ánh sáng, Gió đi đến từng phòng tạo nên sự thông thoáng
cho toàn căn hộ thông qua Ban công của « Phòng Khách » cửa sổ và ban công của «
Phòng ngủ », sân phơi, giếng trời của « Phòng Bếp ».
Mỗi căn hộ chung cư Khang Gia đều được bố trí hợp lý như : Phòng bếp được thiết kế với không gian riêng
biệt so với Phòng khách, Nhà vệ sinh chung bố trí ở phòng bếp không nằm ngay cửa
ra vào của căn hộ.
Phòng khách vuông vắn và thông suốt tạo nên không gian thoáng đãng cho việc tiếp
xúc với Gió & Ánh Sáng.
Đa dạng về diện tích, thiết kế & Phong thủy ở vị trí 4 hướng ĐÔNG – TÂY – NAM –
BẮC nhằm đáp ứng nhu cầu ở cho mọi khách hàng.
|
|
|
|
|
|
HỆ THỐNG QUẢN LÝ:
|
Bảo vệ 24/24: 4 chốt Bảo vệ:
|
02 chốt ở sảnh tầng trệt
01 chốt ở tầng hầm
01 chốt ở khu vực bên ngoài
Đại diện thường trực quản lý Cụm Cao Ốc Khang Gia: 02 người
|
Hệ thống PCCC: Các căn hộ của chung cư Khang Gia đều được trang bị hệ thống báo cháy – báo khói,
hệ thống dẫn nước đến từng tầng.
Công tác vệ sinh: Vệ sinh công cộng hằng ngày và định kỳ khu vực tiền sảnh,
thang máy khu vực tầng hầm đậu xe, chăm sóc hoa, cây kiểng, thảm cỏ.
Chung cư Khang Gia có lắp đặt sẵn hệ thống máy phát điện dự phòng & máy bơm nước: nhằm đảm bảo
cho thang máy hoạt động 24/24 cùng hệ thống đèn chiếu sáng công cộng và cung cấp nước liên tục đến từng căn hộ.
Bảo trì: Quản lý, duy trì bảo dưỡng, vận hành và quản lý thiết bị công cộng
như: thang máy, máy bơm, máy phát điện, hệ thống chiếu sáng, hành lang, cầu thang
bộ, sơn nước tường ngoài cùng với hệ thống cung cấp và xử lý nước.
Chi Phí Quản Lý:
a. Chi trả của các hộ dân cư ngụ, sở hữu nhà ở:
+ Năm thứ nhất bên mua phải đóng đủ một lần chi phí
quản lý cho cả năm:
Chi
phí phải trả năm đầu = 3.000 đồng/m2 x diện tích căn hộ x 12 tháng
+ Năm thứ 2 trở đi chi phí quản lý đóng từng tháng
căn cứ trên chi phí thực tế năm đầu.
b. Toàn bộ diện tích tầng hầm được sử dụng làm chỗ để xe và bố trí các phòng
kỹ thuật của Cụm Chung Cư Khang Gia:
 Phí giữ và quản lý xe được phân
bổ như sau:
|
|
+ Giữ xe hơi 4->7 chổ ngồi
|
: 500.000 đồng/tháng/xe
|
|
|
+ Gởi xe máy :
|
- Xe dưới 100cm3
|
: 30.000 đồng/tháng/xe
|
|
|
|
- Xe từ 100 -> 150cm3
|
: 40.000 đồng/tháng/xe
|
|
|
|
- Xe tay ga các loại
|
: 60.000 đồng/tháng/xe
|
|
|
+ Gởi xe đạp
|
: 15.000 đồng/tháng/xe
|
|
(Cho phép điều chỉnh theo trượt giá tại thời điểm giao nhà).
|
c. Chi phí sử dụng điện, nước : Thanh toán trực tiếp cho nhà cung cấp
theo hoá đơn ( và chia sẻ chi phí cho các tiện ích sử dụng chung, được phân bổ theo
diện tích của căn hộ).
|
|
|
BẢNG THỐNG KÊ DIỆN TÍCH CĂN HỘ CHUNG CƯ KHANG GIA
KHỐI I |
KHỐI II |
KHỐI III |
Tầng 1 - 11 |
Tầng 1 - 9 |
Tầng 10 |
Tầng 11 |
Trệt |
Tầng 1 - 11 |
Căn hộ |
Diện tích |
Căn hộ |
Diện tích |
Căn hộ |
Diện tích |
Căn hộ |
Diện tích |
Căn hộ |
Diện tích |
Căn hộ |
Diện tích |
| 1 |
9,15 |
1 |
107 |
1' |
107 |
1'' |
63,4 |
1 |
164,2 |
A1 |
76,7 |
| 2 |
75,4 |
2 |
75,5 |
2 |
75,5 |
2 |
75,5 |
2 |
122,2 |
A2 |
74,7 |
| 3 |
75,4 |
3 |
75,5 |
3 |
75,5 |
3' |
75,5 |
3 |
107,4 |
A3 |
74,7 |
| 4 |
75,4 |
4 |
76,1 |
4 |
76,1 |
4 |
76,1 |
4 |
132,8 |
A4 |
77,8 |
| 5 |
75,4 |
5 |
79,6 |
5 |
79,6 |
5 |
79,6 |
5 |
128,1 |
A5 |
77,8 |
| 6 |
75,4 |
6 |
75,5 |
6 |
75,5 |
6 |
75,5 |
6 |
122,2 |
A6 |
74,7 |
| 7 |
123,6 |
7 |
123,6 |
7 |
123,6 |
7 |
123,6 |
7 |
107,4 |
A7 |
74,7 |
| 8 |
109,9 |
8 |
123,6 |
8 |
123,6 |
8 |
123,6 |
8 |
133,7 |
A8 |
76,7 |
| 9 |
75,4 |
9 |
92,7 |
9 |
92,7 |
9 |
92,7 |
9 |
133,3 |
A9 |
66,9 |
| 10 |
75,4 |
10 |
79,9 |
10 |
79,9 |
10 |
79,9 |
10 |
107,4 |
B1 |
77,8 |
| 11 |
75,4 |
11 |
79,9 |
11 |
79,9 |
11 |
79,9 |
11 |
122,2 |
B2 |
74,7 |
| 12 |
63,9 |
12 |
75,5 |
12 |
75,5 |
12 |
75,5 |
12 |
128,1 |
B3 |
74,7 |
| 12B |
74,1 |
12B |
75,5 |
12B |
75,5 |
12B |
75,5 |
13 |
132,8 |
B4 |
77,8 |
| 14 |
81 |
14 |
107 |
14 |
107 |
14 |
107 |
14 |
107,4 |
B5 |
77,8 |
| 15 |
101,9 |
15 |
76,7 |
15 |
76,7 |
15 |
76,7 |
15 |
122,2 |
B6 |
74,7 |
| 16 |
108 |
16 |
76,7 |
16 |
76,7 |
16 |
76,7 |
16 |
128,1 |
B7 |
74,7 |
| 17 |
105,2 |
17 |
91,5 |
17 |
91,5 |
17 |
91,5 |
17 |
132,8 |
B8 |
77,8 |
| 18 |
91,5 |
18 |
88,2 |
18 |
88,2 |
18 |
88,2 |
18 |
107,4 |
C1 |
77,8 |
| 19 |
88,2 |
19 |
91,5 |
19 |
91,5 |
19 |
91,5 |
19 |
122,2 |
C2 |
74,7 |
| 20 |
91,5 |
20 |
117,8 |
20 |
117,8 |
20 |
117,8 |
20 |
164,2 |
C3 |
74,7 |
| 21 |
76,7 |
21 |
121,1 |
21 |
121,1 |
21 |
121,1 |
21 |
158,2 |
C4 |
77,8 |
| 22 |
76,7 |
22 |
126,3 |
22 |
126,3 |
22 |
126,3 |
22 |
133,9 |
C5 |
77,8 |
| - |
- |
23 |
116,1 |
23 |
116,1 |
23 |
116,1 |
23 |
133,9 |
C6 |
74,7 |
| - |
- |
24 |
91,5 |
24 |
91,5 |
24 |
91,5 |
24 |
122,7 |
C7 |
74,7 |
| - |
- |
25 |
88,2 |
25' |
77,2 |
25' |
77,2 |
25 |
122,7 |
C8 |
77,8 |
| - |
- |
26 |
91,5 |
26' |
107 |
26'' |
63,4 |
26 |
133,9 |
D1 |
77,8 |
| - |
- |
27 |
76,7 |
27' |
76,7 |
27'' |
52,1 |
27 |
133,9 |
D2 |
74,7 |
| - |
- |
28 |
76,7 |
28' |
76,7 |
28'' |
52,1 |
28 |
122,7 |
D3 |
74,7 |
| - |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
29 |
122,7 |
D4 |
77,8 |
| - |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
30 |
133,9 |
D5 |
77,8 |
| - |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
31 |
133,9 |
D6 |
74,7 |
| - |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
32 |
123 |
D7 |
74,7 |
| - |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
33 |
123 |
D8 |
77,8 |
| - |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
34 |
133,9 |
E1 |
77,8 |
| - |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
35 |
133,9 |
E2 |
74,7 |
| - |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
36 |
122,7 |
E3 |
74,7 |
| - |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
37 |
122,7 |
E4 |
76,7 |
| - |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
38 |
133,9 |
E5 |
66,9 |
| - |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
39 |
133,9 |
E6 |
76,7 |
| - |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
40 |
158,2 |
E7 |
74,7 |
| - |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
E8 |
74,7 |
| - |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
E9 |
77,8 |
PHỤ LỤC 01
TRANG THIẾT BỊ CĂN HỘ
CỤM CAO ỐC KHANG GIA
| Căn hộ loại: |
Tầng |
| Hướng cửa chính: |
Hướng ban công |
| Chiều cao căn hộ: 3m |
|
| STT |
VẬT TƯ THIẾT BỊ |
NHÃN HIỆU - XUẤT XỨ
ĐƠN VỊ SẢN XUẤT |
| I |
TRANG TRÍ NỘI THẤT |
| 1 |
Nhôm |
Tungshine (Taiwan) hoặc tương đương |
| 2 |
Kính |
Kính cường lực |
| 3 |
Cửa WC (Loại cửa một cánh) |
Pano ván MDF (Chống ẩm) hoặc nhôm kính |
| 4 |
Cửa đi phòng ngủ (Loại cửa một cánh) |
Cửa gỗ đã qua xử lý hoặc nhôm kính |
| 5 |
Cửa đi mặt ngoài ra ban công, cửa sổ |
Tungshine, sắt sơn tĩnh điện |
| 6 |
Cửa chính vào căn hộ (loại cửa mẹ bồng con) |
Cửa chống cháy - liên doanh |
| 7 |
Khóa cửa Fadex, Solex, khóa số |
Italy loại 1 hoặc tương đương |
| 8 |
Đá granite(bậc cấp vào sảnh chính, bậc cấp căn hộ, hành lang tầng) |
Gia Lai, Bình Định, tương đương |
| 9 |
Gạch ceramic 40 x 40 lát nền |
Đồng Tâm, Chang Yih(Kis) hoặc tương đương |
| 10 |
Gạch len tường loại sản xuất sẵn (kích thướt phù hợp với gạch nền) |
Đồng Tâm, Chang Yih(Kis) hoặc tương đương |
| 11 |
Gạch ceramic ốp tường WC kích thướt 25 x 40 |
Đồng Tâm, Chang Yih(Kis) hoặc tương đương |
| 12 |
Gạch ceramic nhám lát nền vệ sinh(kích thươr 25 x 25) |
Đồng Tâm, Chang Yih(Kis) hoặc tương đương |
| 13 |
Đá granite mặt bếp + len bếp |
Gia Lai, Bình Định, tương đương |
| 14 |
Tường bếp ốp gạch ceramic 20 x 25 cao 500 |
Đồng Tâm, Chang Yih(Kis) hoặc tương đương |
| 15 |
Sơn dầu |
ICI, Bạch Tuyết hoặc tương đương |
| 16 |
Sơn PU cấu kiện gỗ |
Dulux Timber Tone hoặc tương đương |
| 17 |
Bột trét tường ngoải trời và trong nhà |
Joton hoặc tương đương |
| 18 |
Sơn nước trong nhà(1 lớp lót, 2 lóp màu) |
ICI-Maxilite, Nippon hoặc tương đương |
| 19 |
Sơn nước ngoài trời(1 lớp lót, 2 lóp màu) |
ICI-Dulux, Nippon hoặc tương đương |
| 20 |
Chống thấm |
Sika, Shellcot, Intoc hoặc tương đương |
| 21 |
Tay vin cầu thang gỗ |
Sắt sơn, gỗ |
| 22 |
Lan can, cấu kiện sắt |
Sơn dầu |
| 23 |
Trần thạch cao |
Sơn dầu |
| II |
THIẾT BỊ VỆ SINH |
| 1 |
Lavabo không chân treo và bộ vòi xả |
Inaxhoặc tương đương |
| 2 |
Vòi rửa Lavabo (vòi lạnh) |
Inaxhoặc tương đương |
| 3 |
Bàn cầu, vòi xịt |
Inaxhoặc tương đương |
| 4 |
Bộ phụ kiện (7 món) |
Inaxhoặc tương đương |
| 5 |
Phểu thu nước sàn bằng inox |
Việt Nam |
| III |
CẤP THOÁT NƯỚC |
| 1 |
Ống nhựa và phụ kiện |
Bình Minh, Đệ Nhất hoặc tương đương |
| 2 |
Máy bơm chuyển tải nước sinh hoạt |
Grundfos, TECO, DAB hoặc tương đương |
| 3 |
Công tắc, ổ cắm, thiết bị đấu dây âm tường |
D@B(Việt Nam), Sunlight |
| 4 |
Phần cơ khí hoàn chỉnh(bơm cấp) |
D@B(Việt Nam), Sunlight |
| 5 |
Van giảm áp |
Grundfos, liên doanh |
| IV |
HỆ THỐNG PCCC |
| 1 |
Các hộ đều được thiết kế hệ thống báo cháy, báo khói, có hệ thống ống dẫn nước đến từng tầng |
|
| V |
HỆ THỐNG THÔNG TIN LIÊN LẠC |
| 1 |
Đường dây điện thoại |
Đài loan, liên doanh |
| 2 |
Hệ thống ăngten chung và truyền hình cáp đến tứng căn hộ |
Liên doanh |
- Phụ lục 01 được lập thành 04(bốn) bảng bằng Tiếng Việt có giá trị pháp lý như nhau. Bên A giữ 03(ba) bản, bên B giữ 01(một) bản.
Ghi chú:
Những vật liệu và trang thiết bị trong căn hộ có thể thay đổi bằng những vật liệu có giá trị tương đương trong quá trình thi công công trình.
CỤM CHUNG CƯ KHANG GIA ĐÃ KHỞI CÔNG NGÀY 25/11/08, THỜI GIAN BÀN GIAO CĂN HỘ QUÝ IV/2011
Tiến độ dự án:
1. Khối I & II đang Thi công Tầng HẦM và
thực hiện việc mở đường 20m từ đường Phan Huy Ích vào nối liền với đường Nội Bộ
của Chung Cư Khang Gia(thời gian dự kiến hoàn thành Tầng Hầm + Móng khoảng tháng
10/2010).
2. Khối III đã hoàn thành xong phần thô đến tầng 12.
Tình hình kinh
doanh:
1. Khối I : Ưu tiên cho các Nhà đầu tư với số lượng từ 22 căn/sàn
2. Khối II : Đã bán hết 80% số lượng căn hộ.
3. Khối III: Đã bán hết 100% số lượng căn hộ tỷ suất lợi nhuận
mang lại cho các Nhà Đầu Tư đến thời điểm hiện nay từ 30 - 40%.
Mục tiêu xây dựng dự án:
Cụm Cao Ốc Khang Gia tạo ra trốn An Cư nhằm đáp ứng nhu cầu Nhà
Ở cho người dân tại khu vực Quận Gò Vấp, Q.12, Hóc Môn, Phú Nhuận, Bình Thạnh.
Với nhiều loại diện tích đa dạng, giá cả phù hợp tập trung chủ yếu cho người dân
có thu nhập Trung Bình & Khá trên địa bàn Tp. HCM. Đồng thời, tạo ra nhiều Cơ hội
đầu tư cho người dân tham gia vào thị trường Bất động sản với số tiền chỉ tương
ứng khoảng 15% giá trị căn hộ tương đương
150.000.000 đồng.
Hỗ trợ vay vốn ngân hàng:
- Hỗ trợ vay 70% giá trị căn hộ, thời hạn từ 10 - 20 năm
content4u
|
TIN TỨC
-
Website Siva Shop
Với bộ sưu tập: áo thun, áo sơ mi, áo khoác, quần lửng, dép, giày độc, quần dài, áo gile, giày order, áo thun Việt, quần jean, mũ Hàn Quốc... Siva Shop sẽ là một gợi ý lý tưởng để giúp bạn làm nên phong cách của chính mình.
Chi tiết >>
-
Website Giấy Nhám
Công ty TNHH Nhật Tiến Hưng là một doanh nghiệp chuyên sản xuất và phân phối các loại giấy nhám, vải nhám, keo 502 phục vụ cho ngành gỗ, cơ khí với các nguyên liệu được nhập khẩu từ: Nhật Bản, Hàn Quốc, Thái Lan.
Chi tiết >>
-
Website Đức An
Với mục đích cung cấp cho thị trường những chi tiết máy và các sản phẩm máy công nghiệp khác nhau – Đức An đã và đang trở thành một cái tên quen thuộc đối với người tiêu dùng Việt Nam và trong khu vực.
Chi tiết >>
-
Website Giày Nam Cao Cấp
Để tìm thấy cách mix giày nam với những bộ trang phục một cách phù hợp nhất cũng như tìm hiểu về xu hướng giay nam thịnh hành nhất hiện nay..., các bạn hãy ghé thăm www.giaynamcaocap.com.
Chi tiết >>
-
Website Nhà Hảng Tiệc Cưới
Là sự kết hợp giữa hai yếu tố giản dị và hiện đại – Nhà hàng tiệc cướiGió và Nước mang lại cho bạn một tiệc cưới sang trọng nhưng kém phần ấm cúng.
Chi tiết >>
-
Website Camera Quan Sát HCM
Làm thế nào để có được một công cụ quản lý tốt hơn và hệ thống an ninh bảo mật hơn trước sự phát triển của các tệ nạn xã hội trên đã và đang là mối quan tâm chung của các doanh nghiệp, tổ chức và cá nhân.
Chi tiết >>
|